Антитренды на рынке жилья

Агенты по недвижимости рассказали о жилье, которое больше не популярно у населения.

Чтобы заполучить покупателя застройщикам приходится разрабатывать новые виды жилья. В кризисные периоды определенные форматы теряют свою актуальность и становятся нишевым продуктом.

Аналитики поведали о нынешних антитрендах на рынке недвижимости.

Квартиры в малоэтажных домах за чертой города

Начиная с 2010 года, в Подмосковье стремительно возводились малоэтажные форматы жилья. Этот вид недвижимости привлекал покупателей своими низкими ценами. За пять лет количество квартир в малоэтажных домах выросло на 26% и достигло примерно 9 тысяч. Затем стоимость такого жилья увеличилась, и это негативно отразилось на покупательском интересе.

Малоэтажные дома имеют ряд минусов, среди которых отсутствие лифта и мусоропровода. Кроме того, по сравнению с крупными жилыми комплексами, где люди мечтают купить 3-х комнатную квартиру в москве от застройщика, не могут похвастаться развитой инфраструктурой, при этом данные квартиры приобретают для постоянного проживания.

В связи с упрощенным прохождением экспертизы данным сегментом строительство начали заниматься девелоперы без должного опыта. Это привело к срыву сроков и даже заморозке проектов. Невысокая стоимость не смогла привлечь потенциальных покупателей переехать далеко за город.

Наиболее бюджетные варианты исчезли с рынка, и теперь малоэтажными домами интересуются только те, кто действительно хочет жить на природе, сохраняя комфортные условия.

Большие квартиры

Еще не так давно квартиры с большой площадью были очень популярны. Девелоперы двухтысячных годов создавали жилье с огромным метражом. Такие квартиры считались элитными и подтверждали высокий статус владельца.

На сегодняшний день “трешка” огромных размеров вызывает недоумение. Покупатели тщательно выбирают жилье, желая правильно использовать каждый сантиметр пространства. И все чаще склоняются к идее просто купить 1-ю комнатную квартиру в сданной новостройке, сэкономив тем самым значительную сумму денег.

Нестандартная форма квартиры

Квартиры с комнатами в форме треугольника или пятиугольника еще некоторое время назад были частым явлением. Это происходило там, где архитекторы сначала создавали общую форму дома, а затем вписывали квартиры. Из-за невысокой конкуренции люди покупали такие варианты. Сегодня дома создают иначе: вначале проектируется планировка квартиры и только потом - фасады. Большой популярностью сейчас пользуются квартиры прямоугольной и квадратной форм, так как в такое пространство легче вписать мебель.

Лофт-квартиры

На рынке данный формат квартир появился в 2010 году, когда в жилые помещения стали превращать административные и промышленные объекты. Реализовать такие идеи оказалось очень сложно, и в большинстве они оказывались на грани срыва. В итоге многие проекты остались недостроенными. По этой причине лофты потеряли свою актуальность.

Квартиры-студии

Этот вид квартир стал популярен из-за кризиса. Сейчас интерес к малогабаритному жилью снизился. Доля студий в новостройках составляет всего 4%. Это связано с тем, что сделки на первичном рынке в основном заключаются с привлечением ипотечного кредитования по невысокой ставке (около 9,5%), и покупатели хотят оформить ипотеку на полноценное жилье.

Однако эксперты отмечают, что в августе 2018 года, повысился спрос на квартиры-студии, в которых уже выполнена отделка. Такое жилье покупают родители для детей-студентов.

101997