Экономим на ремонте

Итак, вы — тот самый счастливчик, который решился купить студию от застройщика в Москве! Однако выгодно приобрести жилье — только начало. Если вы приобрели недорогой вариант, то, вероятнее всего, ремонт — это занятие, которое ожидает вас в ближайшем будущем. Как сделать квартиру комфортной и уютной, существенно сэкономив на ремонте, расскажет наша статья.

Составляем смету

Смета — это основа всего. Потратьте немного времени и просчитайте все до мелочей — от необходимых материалов до сроков ремонтных работ.

Сначала произведите замеры помещения и определите количество материалов.

Смета должна содержать данные о черновой и чистовой отделке, сборке мебели и оплате строительной бригаде. Удобно для этих целей использовать таблицу Exel. Образцы похожих смет вы можете найти в Интернет.

Кроме того, в сети есть различные калькуляторы расчета метража и необходимого количества материалов. Однако помните, что такие сервисы могут иметь погрешность.

Выбираем отделочные материалы

К выбору материалов для отделки стоит подойти очень основательно. Не забывайте правило: скупой платит дважды! Выбирайте качественный товар, чтобы потом не пришлось переделывать работу.

Сэкономить по максимуму поможет закупка на оптовых базах и строительных рынках. Сравните цены в различных гипермаркетах и выберите то, что вам больше всего подходит.

Существует еще один вариант экономии: поискать материалы на сайтах с объявлениями. Возможно, кто-то уже закончил ремонт, и у него остались неиспользованные остатки. Таким образом, можно выгодно приобрести цемент или штукатурку.

Обратите внимание на российских производителей. В последнее время они стали изготавливать качественные стройматериалы для общестроительных работ (арматура, бетон, кирпичи), которые применяются и при черновой отделке квартиры. К сожалению, к чистовой отделке это не относится. Кафель, ламинат и сантехнику лучше приобретать зарубежных производителей.

Ищем строительную бригаду

Значительную часть расходов составляет оплата работы строительной бригады. Хочется, чтобы было качественно и дешево. Но по факту оказывается, что найти хороших мастеров за низкую зарплату очень сложно. В этом плане лучше опираться на отзывы о рабочих, а не на масштабы и имя фирмы. Зачастую маленькие организации выполняют заказ лучше, чем крупные, которые зарабатывают на простых и многочисленных объектах.

Помимо этого, есть множество сайтов по поиску мастеров, которые расположены там по рейтингу. Попросите провести вам экскурсию по готовым объектам, прежде чем заключать договор. Если вам отказали — это повод насторожиться.

Конечно, если вы все умеете делать сами, то этот пункт для вас отпадает, и вы экономите существенную часть бюджета.

Какой мастер нужен?

Бригада обычно состоит из различных специалистов. За каждым видом работ стоит конкретный мастер — электрик, маляр, сантехник, плиточник. Если вам навязывают универсальных работников, то рекомендуем отказаться от такого предложения. Мастер, который делает все — не делает ничего.

Обратите внимание, как бригада ведет объект. Мешки с цементом, например, должны аккуратно стоять в одном месте. Это позволит контролировать расход материалов. Посмотрите, есть ли строительный пылесос: плохая уборка может привести к порче чистовых материалов. Также после укладки ламината или паркетной доски строительная пыль будет вылетать из зазоров между полом и стеной, и убрать это будет потом проблематично.

Профессиональные рабочие имеют качественный инструмент, и на всех этапах ремонт производится идеально. Скажем, плитка на внешних углах спилена под 45 градусов и прикрыта уголком.

Сколько стоят хорошие мастера

За безупречную работу приходится платить. В среднем хорошие материалы и строители обходятся от 12 тыс. рублей за квадратный метр. Причем стоимость материалов примерно равнозначна стоимости работы специалистов.

Цена за ремонт под ключ стартует от 40 тыс. рублей. Помимо отделочных работ сюда входят мебель, текстиль, оборудование, сантехника, двери и освещение. За эти деньги вы получите неплохой бюджетный ремонт одной комнаты. Дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов и качественной мебелью обойдется вам в 100 тыс. рублей и выше.

Откажитесь от существенной перепланировки

Изменение планировки квартиры — это самая большая часть расходов. В основном владельцы хотят сделать совмещенный санузел, чтобы сберечь заветные метры и разместить стиральную машину или раковину. Подумайте, так ли это необходимо вам? В большой семье иметь совместный санузел неудобно.

Но, если это неизбежно, помните о безопасности. Несущие стены ломать нельзя, а перепланировку необходимо узаконить в БТИ. Процесс согласования с этой инстанцией длительный, кроме того, вам потребуется бригада, у которой имеется разрешение на такой вид работ. Стоимость перепланировки начинается от 50 тыс. рублей. Проконсультируйтесь со специалистом о том, как правильнее сделать объединение.

Подводя итог, можно с точностью сказать, что сэкономить на отдельных позициях в ремонте можно и нужно. В крайнем случае, можно все еще раз посчитать, обдумать и купить студию в новостройке с отделкой. Однако, если вы все же выбрали первый вариант, не следует скупиться на качественных материалах, хороших специалистах и собственной безопасности.

101997