Как быстро продать хрущевку?

Квартиры в хрущевках – далеко не самое ликвидное жилье на рынке недвижимости, однако именно они занимают почти 30% жилого фонда. Продать такую собственность и купить 2-ую квартиру в новостройке в Москве мечтают многие. Однако сделать это совсем непросто. В этой статье мы дадим вам несколько рекомендаций по продаже хрущевки.

Адекватная цена

Чтобы продать квартиру в старом фонде, вы должны осознавать, что ваш покупатель – не самый богатый человек и выбирает хрущевку из-за ее низкой стоимости. По этой причине адекватная цена станет вашим главным преимуществом.

Вы не останетесь в минусе, если будете определять стоимость путем сравнения. Рассмотрите похожие предложения на доске объявлений по следующим параметрам: состояние, площадь, этаж, наличие балкона и месторасположение. Посчитайте, сколько будет стоить квадратный метр. Даже, если вам кажется, что вы выставили адекватную цену, готовьтесь к тому, что покупатель попросит у вас скидку.

Уберите хлам подальше

Не стоит выставлять на всеобщее обозрение старый бабушкин сервиз, настенный ковер с оленями и прочий хлам. Перед тем, как фотографировать квартиру, наведите порядок и уберите все лишнее.

Все эти разваливающиеся “древности” портят внешний вид жилья, и покупатель на подсознательном уровне будет отторгать вашу квартиру. Кроме того, большое количество вещей скрадывает квадратные метры.

Уберите подальше свои личные вещи: фотографии, медали и кубки, грамоты и награды, ведь любой человек хочет жить в новом жилье, не связанным с жизнью прежних хозяев. В идеале перед продажей ваша квартира должна быть похожа на гостиничный номер.

Чистота - залог успеха!

Убрав ненужные предметы, вы с ужасом можете обнаружить, что ваша хрущевка еще хуже, чем казалась. Скрипящий пол, отваливающиеся обои, кривые стены точно не добавят красоты и без того старому жилью.

Однако не спешите заказывать проект у именитых дизайнеров. Достаточно выполнить простой косметический ремонт, и квартира преобразится. Произведите влажную уборку и смело выставляйте квартиру на продажу.

Заманчивое объявление

Опрятный внешний вид квартиры и адекватная цена — это еще не все. Привлечь покупателя поможет грамотно составленное объявление. Не нужно говорить о том, чего в действительности нет, напишите о реальных плюсах вашей недвижимости.

Зачастую хрущевки имеют отличное месторасположение, развитую инфраструктуру и транспортную развязку. Вот и укажите это в объявлении.

Кроме того, следует отметить и другую важную информацию:

  1. Наличие документов собственности;
  2. Срок владения недвижимостью;
  3. Сколько собственников;
  4. Кто прописан в квартире и их возраст;
  5. Свободная продажа или двойная сделка.

К объявлению добавьте фотографии. Они должны быть хорошего качества. Изображения должны включать само здание, дворовую территорию, подъезд (если он в хорошем состоянии), все комнаты, вид из окна, а также планировку и отсканированные документы.

Продавая квартиру в хрущевке, собственники обычно планируют купить вторичное жилье в новостройке или присмотреть что-то новое. Таким покупателям застройщики и агентства недвижимости предлагают помощь при продаже “вторички”. Это значительно ускорит процесс, так как им займутся профессионалы.

101997